W ofercie mojej pracowni skorzystasz z dwóch wariantów współpracy:
PROJEKT KOMPLEKSOWY
PROJEKT KOMPLEKSOWY Z REALIZACJĄ POD KLUCZ I NADZOREM AUTORSKIM
Usługę realizacji pod klucz oferuję wyłącznie dla nieruchomości na terenie Warszawy i okolic.
Wspólnie z moją ekipą wykończeniową i pozostałymi podwykonawcami zadbamy o Twój Dom, a Tobie zagwarantujemy spokój i radość z końcowego efektu.
PROJEKT KOMPLEKSOWY
Wizualizacje + Dokumentacja + Kosztorys
Szczegółowe opracowanie do samodzielnej realizacji projektu i budżetowania inwestycji.
Kosztorys remontowy, który podlicza wszystkie wydatki związane z realizacją projektu.
CO OTRZYMUJESZ:
- Kompleksowy projekt wnętrz
- Kosztorys remontowy premium
- Wyceny ze sklepów branżowych – preferencyjne warunki nawet do 40% rabatu
- Wyceny od sprawdzonych podwykonawców (stolarz, kamieniarz, itd.)
190 zł/m2
I
ETAP
WYCENA na podstawie rzutu nieruchomości i jej całkowitego metrażu
SPOTKANIE LUB ROZMOWA TELEFONICZNA/ZOOM w celu omówienia szczegółów współpracy, inspiracji i założeń projektowych
INWENTARYZACJA pomiar lokalu i jego dokumentacja fotograficzna
PODPISANIE UMOWY …i zaczynamy
II
ETAP
RZUTY FUNKCJONALNE 2D w kilku wariantach do wyboru;
– zmiany w układzie ścian działowych
– rozmieszczenie mebli, armatury, ceramiki łazienkowej
– rozmieszczenie sprzętów RTV i AGD
RZUTY 3D LOKALU reprezentujące każdy z wariantów układu funkcjonalnego
FOTOREALISTYCZNE WIZUALIZACJE 3D każdego pomieszczenia, w tym dwie tury darmowych zmian aranżacji
SPOTKANIE MATERIAŁOWE spotykamy się na terenie Warszawy w salonie z wyposażeniem wnętrz, na spotkaniu przedstawiam wszystkie wybrane do projektu materiały wykończeniowe, takie jak; płytki, deska podłogowa/panele, blaty, płyty meblowe, armatura łazienkowa i wiele innych. Spotkanie ma na celu finalne zatwierdzenie materiałów wykończeniowych przed przystąpieniem do wykonywania dokumentacji technicznej dla wykonawców, oraz wycen.
III
ETAP
DOKUMENTACJA TECHNICZNA PROJEKTU:
obszerna dokumentacja zawierająca wszystkie niezbędne informacje do bezproblemowej realizacji projektu, między innymi;
– szczegółowe projekty zabudowy na wymiar dla stolarza
– szczegółowe rzuty łazienek i kuchni z rozrysowaniem każdej ze ścian
– rozrysowanie układu płytek
– rzuty inst. elektrycznej, oświetlenia, gniazdek, karniszy elektrycznych, itp. + darmowa wycena systemów smart home
– rzuty inst. wod.-kan., oraz c.o.
– projekt sufitów podwieszanych
– okładziny ścian, sufitów, sztukaterie
– okładziny podłóg, listwy przypodłogowe
LISTA PRODUKTÓW WYPOSAŻENIA WNĘTRZ I MATERIAŁÓW WYKOŃCZENIOWYCH
wraz z podliczeniem niezbędnych ilości, cenami, linkami i miejscem zakupu [bardzo szczegółowy kosztorys w pliku Excel]
WYCENY Z RENOMOWANYCH SALONÓW Z WYPOSAŻENIEM WNĘTRZ w tym atrakcyjne rabaty nawet do 40%
WYCENY OD SPRAWDZONYCH PODWYKONAWCÓW na elementy na zamówienie: stolarz, kamieniarz, szklarz
PROJEKT Z KOORDYNACJĄ REMONTU I NADZOREM AUTORSKIM
Koordynacja Remontu – Projekt + Nadzór
Pełna kontrola nad procesem realizacji projektu i budżetu inwestycji.
CO OTRZYMUJESZ:
- Kompleksowy projekt wnętrz
- Kosztorys remontowy premium
- Wyceny ze sklepów branżowych – preferencyjne warunki nawet do 40% rabatu
- Wyceny od sprawdzonych podwykonawców
- Harmonogram prac wykończeniowych
- 2-4 wizyty na Inwestycji tygodniowo
- Stała kontrola postępu prac oraz ich zgodności z projektem
- Koordynacja prac podwykonawców
- Składanie i logistyka zamówień
- Odbieranie i weryfikacja dostaw
- Rozwiązywanie bieżących problemów
400 zł/m2
SZACUNKOWE KOSZTY WYKOŃCZENIA
Projekt, który tworzę, jest ściśle podporządkowany założonemu budżetowi – nie ma tu miejsca na przypadkowe rozwiązania czy materiały, wszystko jest dobrane tak, aby stworzyć spójne wnętrze w wybranej stylistyce i w określonym budżecie.
EKIPA: od 750 zł/m2 przy wykończeniu ze stanu deweloperskiego | od 900 zł/m2 przy remoncie generalnym z rynku wtórnego
MATERIAŁY BUDOWALNE: ok. 140 zł/m2
MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE: zgodnie z ustalonym budżetem
od 2200 zł/m2 – standard basic
od 3000 zł/m2 – standard podwyższony
od 3900 zł/m2 – standard premium
ETAP
PROJEKTOWY
WYKONANIE PROJEKTU KOMPLEKSOWEGO którego poszczególne etapy są opisane powyżej
PODPISANIE UMOWY NA PRACE WYKOŃCZENIOWE z moją ekipą wykończeniową; współpracuję z dwiema sprawdzonymi ekipami
SPOTKANIE NA INWESTYCJI w celu zapoznania ekipy z projektem, konsultacje wszystkich rozwiązań technicznych przed przystąpieniem do realizacji projektu, aby wykluczyć wszystkie przeszkody i nanieść ewentualne poprawki
SZCZEGÓŁOWA WYCENA PRAC WYKOŃCZENIOWYCH na podstawie projektu i wizji lokalnej
STWORZENIE HARMONOGRAMU PRAC WYKOŃCZENIOWYCH oraz rozpisanie płatności za robociznę i materiały budowalne
ETAP
REALIZACJI
MINIMUM 2 WIZYTY NA INWESTYCJI TYGODNIOWO zależnie od etapu zaawansowania prac, na późniejszych etapach wizyty odbywają się nawet 4 razy w tygodniu, a także w weekendy
KOORDYNACJA PRAC PODWYKONAWCÓW kto, kiedy i w jakiej kolejności ma wykonać swoją część prac
SKŁADANIE I LOGISTYKA ZAMÓWIEŃ MATERIAŁÓW WYKOŃCZENIOWYCH I WYPOSAŻENIA WNĘTRZ zamówienia Internetowe, oraz ze sklepów stacjonarnych
ODBIERANIE I WERYFIKACJA DOSTAW przesyłki są sprawdzane pod kątem zgodności z zamówieniem i ewentualnych uszkodzeń
STAŁA KONTROLA POSTĘPU PRAC ORAZ ICH ZGODNOŚCI Z PROJEKTEM
ROZWIĄZYWANIE BIEŻĄCYCH PROBLEMÓW
PROFESJONALNA SESJA ZDJĘCIOWA na życzenie i za zgodą Inwestora
Moja pracownia współpracuje z dwiema ekipami wykończeniowymi, trzema zakładami stolarskimi, dwoma kamieniarzami, szklarzem, wykonawcą schodów, wyk. tynków dekoracyjnych i mikrocementu, oraz wieloma innymi sprawdzonymi podwykonawcami.
NAPISZ DO MNIE
Dane kontaktowe
Katarzyna Dziedzic-Pieniążek
+ 48 795 736 756
kontakt@lutum.pl
Warszawa, Ursynów
Projekty z wykończeniem pod klucz i nadzorem autorskim
realizujemy wyłącznie na terenie Warszawy i okolic.
Resztę Polski obsługujemy w formie zdalnej, realizując projekty kompleksowe.
Social media